Eiendomsutvikling på Lerkendal

[Solo]

Buchardt og RBK sammen om storhotell
_________________
1967, 1969, 1971, 1985,
1988, 1990, 1992, 1993,
1994, 1995, 1996, 1997,
1998, 1999, 2000, 2001,
2002, 2003, 2004, 2006,
2009 og 2010.

[2mas]

- Drømmer om Reitan Tower

Kan det kobles mot høyhuset på Lerkendal? Sikkert tvilsomt, da vel RBK tenker hotell.

[2mas]

La her om dagen merke til et stort skilt på O'Martins-tomta, men husker sannelig ikke hva det nye navnet på næringsbygget har blitt. "Lerkendal innovasjonssenter"? Husker heller ikke nettadressa utover at det var .net til slutt. Noen med bedre hukommelse - og som husker?

Uansett så har tydeligvis Skanska ikke noe å gjøre med næringsbygget ytterst mot krysset. Derimot ligger prospekt for de seks boligblokkene ute på nett.

[toki]

Så det skal begynne å bygges på den tomta nå? Har det ikke gått vedlig trått, det har vel nesten begynt å vokse igjen der...
_________________
04.12.96

[Haugen]

Er ansatt hos Skanska og så vidt meg bekjent er det ingen umiddelbare planer om byggestart på Lerkendal. Skanska har sagt at de må selge en viss andel av leilighetene før bygging kan starte.

[2mas]

Navnet var rett og .net-adressen var Byggteknikk:



Ferdig regulert næringsbygg på totalt ca 9500 m2 beliggende rett utenfor Lerkendals hovedinngang.

Næringsbygget ligger i front av bildet avgrenset av Holtermannsveien, Strindveien og Klæbuveien.

Antatt byggestart: 2010.

Les mer: Salgsmappe Lerkendal innovasjonssenter

[Kokeplate]

Jaja, hvis vi ikke får forsterkninger i troppen kan vi i alle fall kose oss med et fancy konferansebygg! YEAH

[PerO]

Det er vel antagelig for å kunne utnytte de fasilitetene som allerede er på stadion mer enn annenhver uke i sommersesongen.. Ser man på andre nyere stadioner, som f.eks Ullevål, så har de store inntekter på sine VIP fasiliteter også utenom kampene.

[Kokeplate]

Ullevål har jo utnyttet areal og lokasjon til det fulle. Det er jo til og med vinmonopol der.

Poenget er at Ullevål ikke eies og driftes av en fotballklubb. Er det hensiktsmessig at RBK skal drive med drift og utvikling av næringsbygg? Blant annet solgte VG bygget sitt i Akersgaten for å fokusere på kjernevirksomhet.

[Keenoir]

Viking tjener ihvertfall meget gode penger på sitt stadionanlegg.

[bolgebah]

Interessant. Har du en oversikt over akkurat det? Vi hadde besøk fra Viking i dette medlemsutvalget som Eru og jeg var med i, men jeg kan ikke huske at vi diskuterte noe særlig om stadioninntekter.

[fjellgeit]

Hotell og konferanse ja. hvor mange hotell i Trondheim tjente penger i fjor?

Hva tjener Viking på? Kontorutleie?

[Keenoir]

[PerO]

[1972 Miami Dolphins]

Veldig spennende med utbyggingen av hotell og div andre fasiliteter som ser ut til å starte allerede i år. Syns det er merkelig at ikke flere har hevet seg over tastaturet og satt spmtegn ved hvorvidt dette blir lønnsomt, om det er lurt under rådende økonomiske rammer, om dette er grunnen til at man ikke bruker pengene fra spillersalg på nye spillere(man trenger egenkapitalen til nye lån) etc? hehe

[Bakklandia]

Buchart går neppe inn i dette prosjektet kun som utvikler, vil tro han spytter i en del økonomisk, også.

Men jo, det er klassisk Skutle, og beviser bare at han ikke har snøring på å drive FOTBALLklubb. Men når det er sagt; Skulle dette funke bør det jo absolutt kunne løfte inntektsgrunnlaget ganske så merkbart.
_________________
Det er bedre å stupe ut i smørøyet enn å gå rundt grøten!

[Hedning]

Kommer ikke dette bygget til å kaste mye skygge over banen?

[2mas]

Tja, men har det så mye å si for gresset? Vil vel tro at fotosyntesen er kraftigst tidligere på dagen når sola kommer rett fra sør?

Ellers så ble jeg sittende og redigere bildene i artikkelen i MS Paint(!) i går kveld. Har nå fikset litt bedre utgaver.

Bildene er dessuten tilgjengelig i originalformatene jeg fikk fra Munkvold:

Inngangsparti på kongresshall og kontorbygg
Utsikt fra jernbanebroa
Plantegning
Snittegning

De som leste EM-søknaden til Trondheim, husker vel forresten at avskjermet parkering for spillerbussene er et krav fra UEFA også i e-cup. Ergo er det tenkt at bussen til bortelaget skal kjøre ned i kjelleren.

Usikker på om at RBK-spillerne tenker å gjemme seg fra autografjegerne på samme måte.

[BB]

Jeg er svært skeptisk til dette som Skutle la frem på årsmøtet.

Choice skal drive norges største konferansehotell på Brattøra.

Rica bygger på voldsomt og lager samme konsept ved Nidelva.

Hvem skal drive dette hotellet?

Jeg kan nærmest garantere at dette ikke blir realisert verken i 2011 eller 2012. Det er rett og slett fullstendig gal timing med tanke på de 2 store prosjektene som allerede er i gang.

Og skal det være lønnsomt trenger man en driver av hotellet. En driver vil betale omsetningsbasert leie. Altså man trenger først en driver jeg ikke tror finnes og i tillegg må denne driveren oppnå et svært godt belegg for at RBK skal kunne hente noe på dette.

RBK burde la de som driver med eiendomsutvikling holde på med det. Slikt tar enormt med tid ofte tiår å realisere og er slett ingen sikker inntektskilde. At klubben skal ha flere eiendomsutviklere ansatt er bare helt feil i mine øyne.

RBK bør konsentrere seg om å utvikle stadion og bygge et godt fotballlag!!!

[2mas]

Ser at artikkelen min nok kanskje mangler noen mer bastante setninger:

Det er i alle fall Buchardt (gjennom First Hotels, kanskje?) som skal ta seg av hele hotellbiten. RBK er bare tomteselger.

RBK skal bygge kontorbygg med konferansesal. Prospekt for leietakere er snart klart.

[WegHard]

Også skeptisk. Snakket akkurat med en FCK fyr som sier at FCK sliter med å få leid ut de nye kontorlokalene som er kommet i Parken etter en kostbar ombygging av stadion.

Personlig forstår jeg ikke at det er bruk for flere konferanse- eller hotellrom i Trondheim. Men det er nå meg.

I tillegg synes jeg det høyhuset dritstygt rent estetisk sett, men arkitektektonisk verdi er vel ikke det som står høyest på lista.
_________________
Sparken så'n bli still.

[2mas]

En annen ting som vel ligger i kortene er at RBK håper på at noen vil være med på utbygginga av kontorbygget, og dermed spre risikoen...

Likevel stiller også jeg meg avventende til prosjektet. Må få noen tall på bordet før jeg vil ta ordentlig stilling.

Og til sist er det jo vi med medlemskap som avgjør om RBK skal ta sjansen.

Forresten:

Hotellkongen Buchardt har tidligere ikke bygget noe hotell i tilknytning til idrettsanlegg eller stadioner, men nå er han desto mer på gang:

Foruten RBK-hotellet er han i gang med et hotell med 400 rom i tilknytning til Stockholms nye nasjonalstadion, samtidig som han skal bygge et svært hotell 100 meter fra Malmø Arena - multibruksarenaen som er dobbelt så stor som Oslo Spektrum.

- Det er spennende å bygge hotell i tilkytning til store publikumsanlegg som dette, sier Buchardt.

Les mer: Buchardt bygger RBK-hotell på Lerkendal

[EvileyeS]

Det skal nevnes at det tidvis er stor mangel på hotellrom i Trondheim, da det faktisk er ganske mange større konferanser som legges her i byen. Dessuten vil jo det bli et naturlig sted for tilreisende RBK-fans, bortelag og kanskje også bortefans å overnatte. Jeg har selv vært nødt til, da jeg bodde i Oslo og pendlet til masse hjemmekamper, å sove på nattog fremfor å overnatte på hotell, fordi alt har vært utsolgt. Jeg har trua på dette jeg. Det er i hvert fall mye bedre å gjøre noe fremfor å sitte på større tomter som ikke brukes til noe annet enn sporadisk parkering.
_________________
Svikter ALDRI Rosenborg!
www.tt05.no
Ultras Øyivinds

[Konesseur]

- Trondheims største hotell

[attach]

Står ikke sola som oftest mer i vest på de tidspunktene vi har kamp? Altså mer fra denne synsvinkelen: