Utskrift fra rbkweb.no
Skrevet av Thomas Myren, 4. juni 2012, 19:47
Rosenborg selger parkeringsplassen på Lerkendal for minst 66 millioner kroner. Arthur Buchardt er trolig kjøper, men styret tar et lite forbehold etter et nytt, seint bud.
TOMTA: Den nåværende parkeringsplassen mellom stadion og treningsbanene skal selges. Tomta øverst til venstre, i krysset Klæbuveien og Strindveien, beholdes.
Kjøper ut Abrahallen (22.05.12)
Nybygget øker VIP-inntektene (10.05.12)
Selger tomta for 70 millioner (12.04.12)
RBK ønsker nemlig i morgen å ta en runde med Ragde Eiendom, som i ettermiddag bød 70 millioner.
- Jeg syns det var veldig uryddig. Det var veldig seint og på grensa til useriøst, kommenterer Ivar Koteng til rbkweb.no.
- Nå skal vi ta ei vurdering, og vekte det vi syns er viktig. Og etikk og forretningsmoral syns vi er veldig viktig, legger styrelederen til.
Fordi Rosenborg tror på økte inntekter fra VIP-bevertning, blir den planlagte hotell- og konferanseutbygginga til Buchardt sett på som svært attraktiv, og alt tyder på at styret velger dette alternativet.
Da vil hotelldriveren Scandic dessuten betale 4-8 millioner for oppussing av eksisterende VIP-lokaler i hovedtribunen.
- På kampdager - spesielt når det er fullt, som på 16. mai, Champions League og Europa League - vil dette prosjektet gi en merverdi. Hva det vil beløpe seg i kroner, har vi ikke oversikt over ennå: Det er vanskelig å sette kommersielle tall på det. Men det er en merverdi som er viktig, slår Koteng fast.
- Vi tror vi kommer ned med føttene på jorda på en grei måte for alle parter, konkluderer han.
Aksjesalg
På det ekstraordinære årsmøtet i kveld stemte 94 av de 101 frammøtte medlemmene for salg. Styret ba derimot sjøl om fullmakt til å vente til tirsdag med å velge kjøper av den delen av stadionområdet som hittil har vært brukt som parkeringsplass.
Deleide Lerkendal stadion AS solgte parkeringsplassen samt "Borggården" til KLP Eiendom for 18 millioner i 2000, for å delfinansiere utbygginga av nye tribuner. Heleide Rosenborg Eiendom AS kjøpte tomtene tilbake for 22 millioner fire år senere.
Et antatt salg til Buchardt er tenkt skje gjennom at RBK først kjøper Abrahallen samt skiller ut den såkalte "Borggården", som er tomta rett vest for stadion. Denne tomta har en anslått verdi på 6,5 millioner.
Deretter overtar Buchardt alle aksjene i eiendomsselskapet for 66 millioner kroner, derav 40 millioner kontant, 13 millioner ett år etter ferdigstillelse av utbygginga og 13 millioner etter to år.
Fikk ikke lån
I januar bestemte medlemmene på et annet ekstraordinært årsmøte å bygge konferanse- og kontorbygg bak stadion i tilknytning til det nye hotellet til Buchardt, men før påske trakk Rosenborg seg ut av prosjektet fordi Sparebank1 Midt-Norge vurderte egenkapitalen som for lav og risikoen for høy til å gi lån.
- At vi trakk oss ut var en konsekvens av økonomien og manglende finansiering. Det ble et selvfølgelig svar og et helt naturlig valg basert på fakta, kommenterer Ivar Koteng.
Nå tyder altså alt på at Arthur Buchardt i stedet får fullføre utbygginga på egen hånd. I så fall dekker han alle prosjekteringskostnadene på 9-10 millioner. Det er dessuten verdt å merke seg at Heimdal Entreprenør ikke vil forlenge sponsoravtalen med RBK, verdt 3-4 millioner i året, dersom Buchardt ikke får kjøpe.
Det nye konferansesenteret vil bli bygd sammen med hovedtribunen i tre etasjer, men denne lille tomtebiten vil ikke bli solgt. I stedet vil det bli utstedt en festekontrakt på parsellen.
Scandic skal drive både hotellet og konferansesenteret, og skal betale totalt 750 000 kroner i årlig leie for VIP-arealene i hovedtribunen samt den nevnte festeavgiften.
Byggestart kan bli allerede i neste uke. Ferdigstillelse blir sommeren 2014.