Eiendomsutvikling på Lerkendal

[Konesseur]

Godt poeng, gresset gror også når vi spiller kamp på kveldstid, så det blir ikke total skyggelegging av matta hele tiden.

[attach]

Ser nå at du har omformulert deg (eller at jeg var for kjapp). Trodde du tenkte på lys (trivsel) under kamp. Vekstforholdene vil nok bli litt dårligere, ja, men jeg tviler på at det vil få så store konsekvenser at planene bør revurderes. Eller, det vil det ikke.

[Konesseur]

Planene har aldri blitt vurdert. Dette er en sak for ekstraordinært årsmøte slik Skutle fremla på eget initiativ på årsmøtet for under en og en halv uke siden.

Hvis det er noen som er i tvil så er dette de dårligste planene jeg har sett siden 600-700 millioner kronersplanen med gass-og-brems strategi.

[attach]

Mulig det bør være en sak for et ekstraordinært årsmøte, men etter tempen på årsmøtet å dømme, er det bred enighet om at dette er planer som bør realiseres.

[1972 Miami Dolphins]

Personlig så tror jeg dette kan være veldig fornuftig. Det spørs jo selvsagt hvor dyrt det vil bli og hvordan kjøp/salg/eier og driftsforhold vil ende på da.

Men at klubben jobber for å finne andre inntektskilder syns jeg er veldig positivt.

[Konesseur]

Det er ingen som kan gi en kvalifisert bedømmelse av såpass omfattende planer straks etter å ha fått presentert en Powerpoint-slide.

Planen innbefatter å selge en tomt som noen andre skal bygge en struktur helt kloss opp i stadion som forringer gressveksten på banen, og umuliggjør fremtidig utbygging/ombygging av stadion for å tjene småpenger i et marked (kurs og konferanse) der Petter Stordalen for ikke lenge siden har lansert store investeringer.

Skal man gjøre noe med tomtene på Lerkendal må man gjøre ting skikkelig stort skal det bli skikkelig penger ut av det. Per i dag har man potensial for store prosjekter. Dersom man lanserer et lite prosjekt ødelegger man potensialet.

[Eru]

[attach]

Det høres forsåvidt fornuftig ut, det. Det jeg prøver å få fram, er at det ikke ser ut til å være så kontroversielt som Konesseur tegner opp.

[Konesseur]

At det snakkes piss fra talerstolen på årsmøtet?

[Konesseur]

Stordalen og co bygger enormt kongresshotell i Trondheim

Rosenborg håper å sitte igjen med penger på kurs og konferanse i forbindelse med denne bygginga i følge Skutle på årsmøtet. Hva tror dere egentlig skjer med profittmarginen i sektoren når Stordalen bygger stort på denne måten. Det er grenser for hvor mye folk skal kurse og konferanse.

[Eru]

Visjonene til Nils Skutle er sjelden kontroversielle. Han er en visjonær og en dyktig sådan. Problemet er at de ofte er mindre realistiske (hvor mange ganger skulle de ikke bygge tak over Lerkendal bare det ble CL?).

Nå er det den mer jordnære Roar Munkvold som har hånden over dette prosjektet og det gjør at jeg tror det er større realisme i at det blir gjennomført.

[Konesseur]

Plutselig ble det en god ide å skrape alt potensiale som ligger i tomtene og stadionbygg for å realisere bittesmå marginer i et marked som rustes for priskamp.

[2mas]

Bygging av hovedkontoret til Trønderenergi på O'Martins-tomta begynte for alvor før helga:



Bygget skal være ferdig medio 2012:



Bygget skal leveres i energiklasse A og består av 6 etasjer pluss underliggende parkeringskjeller. Byggets totale areal er på ca. 11.200m2. Arkitekt for prosjektet er Tegn3.

Les mer: Reinertsen bygger Energibygget Lerkendal

Ifølge Midtnytt har Buchardt nå funnet en driver av hotellet sitt. Det blir ikke Choice, men kanskje Scandic? De er heller dårlig representert utenfor Elvehavna, og samarbeider med karen.

[2mas]

Eiendomsmegler1 har oppdraget med å finne leietakere - ikke overraskende.

[2mas]

SiT er i forhandlinger med Skanska om å benytte Lerkendal Park-tomta like ved Lerkendal stadion til studentboliger.



Les mer: Vil bygge 600 student-boliger på Lerkendal

[SunsetSalami]

En ting som sjokkerer meg er hvorfor RBK ikke har tenkt på å lage et "velværebygg" til sine spillere (satsing på elleveren), med svømmebasseng, boblebad, badstu, TV/Film/PS3-rom, sofaer etc. Rett og slett et bygg for total avslapping mellom / etter trening. Inkludert selvsagt rom for styrketrening, gymsal for uttøying, trening av fleksibilitet etc. Det må jo være nitrist å bare henge inne på Brakka mellom øktene. Har RBK noensinne hatt noe slikt i tankene? Eller vurderes det som mer fornuftig å ansette en 5-12 markedskonsulenter?

[2mas]

Planlegger ny idrettshall på Lerkendal

[2mas]

- Planene går fremover. Det er sendt inn en rammesøknad til kommunen om byggingen. Den ble sendt i starten av juni og omfatter hotell, kontorbygg, parkeringskjeller og en kongressal. De opprinnelige planene er ikke endret, sier Munkvold til adressa.no.

Han bekrefter at det er den kjente hotellentreprenøren Arthur Buchardt som skal stå for byggingen av hotellet. En kongressal skal henge sammen med bygget og den oppføres av Rosenborg Eiendom. Svar på søknaden til kommunen vil antakelig foreligge mot slutten av august, eller i starten av september. Munkvold er optimistisk i forhold til å få realisert planene.

- Vi jobber for at dette skal bli noe av. Det jobbes også med finansiering og da må vi få til å leie ut kontorbygget først, sier han.

Les mer: RBKs «katedral» blir like høy som Nidarosdomen

[attach]

Merkelig å ha det med i serien "Luftslott" da skjebnen ikke er beseglet. Byplanmessig sett, passer det vel langt bedre med et høyhus på Lerkendal enn på Brattøra.

[abjoern]

Har merket meg at endel er kritiske til dette, og setter det sammen med oppblåst administrasjon og stormannsgalskap.

Det eneste incentivet RBK har for å gjøre dette er jo å tjene penger og å realisere verdier. Jeg kan ikke se at det er noe galt i det.

At det bygges i høyden er jo utelukkende positivt, både økonomisk og miljømessig, såfremt man ikke er en nimby, og det håper jeg da for guds skyld ingen her inne er.

Saken er enkel; dersom de mest konservative anslagene tilsier at dette er lønnsomt, og vi i tillegg ikke får noen problemer med finansierinen, bør dette gjennomføres.

[2mas]

1. november skal bygningsrådet behandle søknaden om næringsutbygging ved Lerkendal stadion.

(...)

- Grunnen til at bygningsrådet behandler saken, foruten høyhusets betydning for bybildet, er at vi har søkt om litt større areal enn det som er nedfelt i reguleringsplanen. Det handler også om at vi går litt utover byggelinjene. Vi trenger altså en dispensasjon, forklarer Roar Munkvold.

Rosenborg investerer i konferansesalen og kontorbygget mens Arthur Buchardt bygger ut og eier hotellet. Hvilken kjede som skal drive hotellet blir snart offentliggjort.

(...)

Utbygginga vil generere årlige inntekter, men ikke minst vil et framtidig salg av bygget kunne bli veldig lukrativt for Rosenborg. I øyeblikket pågår samtaler med banken.

- Det som gjenstår i forhold til finansieringa er å få på plass leietakerne, slik at den delen av økonomien i prosjektet er sikret, forteller Roar Munkvold.

- Vi nærmer oss løsning for flere leietakere. Vi jobber med to større aktører. Om begge kommer på plass, tar de størsteparten av bygget. Hvis bare én kommer på plass, er vi nødt til å jobbe med de som er mindre.

Les mer: - Ser ingen skjær i sjøen

Reguleringsplanen gir rom for 22 000 kvadratmeter mens prosjektet er rett i overkant.

[2mas]

Det riktige er at RBK søker om 23 000 kvm., og at reguleringsplanen tilsa maks 22 600 kvm.:

[1r9b1k7]

Linkene dine 2mas fungerer ikke helt.

[2mas]

Virker som om man må gå inn på møteplanen, og klikke derfra.

[attach]

Varsler rettssak om hotellet blir bygget
- Vi kommer til å få et 75 meter høyt hotell 40 meter fra husveggen, det er klart vi blir forarget. Kommer dette hit, blir hele området forpestet. Vi er jo tross alt i et boligområde. I tillegg til høyden, kan du tenke deg alt bråket og støvet under byggingen. Jeg forlanger at man har litt respekt for helsa og privatlivet, sier Sæternes.