Utskrift fra rbkweb.no
Skrevet av Thomas Myren, 24. oktober 2024, 15:59
Planene om kontorbygg i Klokkesvingen er sendt videre til sluttbehandling i bystyret.
Illustrasjon: Vizworks/Rosenborg
Forventer snarlig klarsignal for utbygging (05.03.24)
Sender Lerkendal-utbygging på høring (16.05.23)
Det nye byrådet i Trondheim behandlet i formiddag saken:
«Utbygging av nye kontorarealer på Lerkendal bygger opp under området som innovasjonsdistrikt og utviklingen av Bycampus. Planforslaget er i tråd med kommunens strategiske mål for området og det tillates derfor høy utnyttelse. Det må imidlertid finnes erstatningsareal for barn- og unge som kompensasjon fra arealene som allerede er fjernet og arealene som bebygges. Det er foreslått bedre opparbeidelse av eksisterende areal, samt opparbeidelse av noe nytt areal ved Nils Arne Eggens plass. Byrådet mener dette er riktige grep og at selv om dette ikke fullt opp erstatter arealer avsatt til barn og unge i gjeldende plan, vil tiltakene samlet sett gi et bedre tilbud enn i dag.
Det er uenighet med forslagsstiller om rekkefølgekrav. Byrådet støtter byplankontorets vurdering og mener det er riktig at det settes rekkefølgekrav til opparbeidelsen av Lerkendalforbindelsen. Det presiseres at selv om det legges til som rekkefølgekrav i denne planen betyr det ikke at tiltaket i sin helhet skal belastes dette utbyggingsprosjektet, men at de skal være med på å dekke sin andel av opparbeidelsen sammen med andre aktører i området.
Byrådet anbefaler at planforslaget vedtas.»
Trolig vil saken bli behandlet av bystyret i møtet 21. november.
Deretter må Rosenborg skaffe leietakere for å få lån til å bygge ut.
- Det er en totalutbygging til veldig mange hundre millioner, men det kan også bygges etappevis. Så det kommer helt an på hvilken leiekontrakt man ender opp med. Får man en god og relativt lang leiekontrakt med en stabil leietaker, så er det et veldig bra verdibevis å ta med seg til banken. Det er jo det som egentlig er verdien, har Tore Berdal tidligere uttalt.
STORT BYGG: Klokkesvingen sett fra sør.
Illustrasjon: Vizworks/Rosenborg
I 2012 hadde Rosenborg ønske om å bygge ut og eie konferanse- og kontorbygninga vegg-i-vegg med Scandic Lerkendal. På grunn av utfordringer med finansiering valgte klubben å selge tomta for 66 millioner til samarbeidspartner Arthur Buchardt, som eier via Lerkendal invest AS.
Nå er planen at RBK skal bygge ut, eie og leie ut lokalene via Klokkesvingen AS. Det nye bygget rett øst for Lerkendal stadion er anslått å bli på 27 450 kvadratmeter. Andelen til kontor, næring, tjenesteyting, bevertning og forretning vil utgjøre 22 000 kvadratmeter. Mot stadion vil det være opptil ni etasjer, men de tre sokkeletasjene blir omtalt som underetasjer.